自信があるから提供できる、最長35年の家賃を保証するシステム。

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自信があるから提供できる、最長35年の家賃を保証するシステム。

不動産経営をする上で最も大きなリスクである空室リスクへの対策として、サブリースあるいは家賃保証といった制度を用意している会社は増えてきています。サブリースと一言で言っても、何年まで保証してくれるのかは、パートナーとなる会社によってさまざま。その契約内容までしっかり確認して比較しなければなりません。

入居者の入れ替えは避けられないから、99%のオーナー様が利用している空室保証。

何十年と賃貸マンションを経営していく上で、入居者の入れ替えは避けられません。入れ替えの時期には原状回復やリフォームなどもあるため、空室期間が生じます。シノケンハーモニーのサブリースシステムは、マンションが空室の場合でも一定の賃料をお支払いするシステムです。たとえ空室になっても一定額を保証するので、空室や家賃滞納の心配が不要になり、安定した収入を得られます。サブリースの保証期間は会社によって異なりますが、シノケンハーモニーは最長35年間の空室保証をするので、借入を多くしてローン返済期間が長い方も確実にローンを返済していくことができます。また、リフォーム費用などもサブリースの手数料に含まれているため、入居者の退去にともなってオーナー様に急な負担がかかることもありません。

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