不動産投資は本来、「ローリスクロングリターン」と言われるように、その他金融商品に比べて、値動きが穏やかで安定した収益を上げることが特徴です。しかし一方で初心者の方や、市販の不動産投資の書籍などで多少知識を得た人が、上記
のような失敗に陥ってしまうことが、多々あるのも事実です。
一度このような事態に陥ってしまうと、一般的な金融機関は資金力の乏しい個人投資家対しては融資の引き締めにかかり、益々
苦しい状況に追い込まれてしまいます。
不動産投資の失敗の原因は、目先の利回りの高さや、物件価格の安さについ目を奪われて物件の本当の価値を判断出来ていない 点にあります。つまり、投資対象として価値が低い物件に手を出してしまっているということです。
さらに投資を開始してからそれに気付いてもローンの返済や修繕費がネックになりリフォームなどの物件の価値を上げるための
施策が取れない。それがさらなる入居率の低下を引き起こして収益を低下させる。という不動産投資の負のスパイラルに陥って
しまうのです。
最終的には不動産投資から撤退せざるを得ない状況にまで追い込まれてしまうのです。
マンション投資を始めたお客様の体験談を掲載させていただいております。資産運用やライフプランのプロである生命保険や
証券会社のかたなどの活用事例も紹介しておりますので、是非ご覧ください。
お名前 | A.H様 |
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ご住所 | 東京都 |
ご年齢 | 36歳 男性 |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 2戸 |
定年後は年金に頼らない生活というのを理想に持っており、そのための資産形成として株に投資をしていましたがリスクが低いもう一つの資産運用方法としてマンション投資を始めてみようと思いました。
シノケンハーモニーさんからマンションを2戸購入して運用していますが、マンションが稼いでくれるし、管理などは全部会社がしてくれるので持っていることを忘れるくらいです。おかげで実務に集中できています。
なにより税金の戻りにはびっくりしました。これは有効な節税対策だと実感しています。家族も当初は「あぶないんじゃない?」「リスクが大きいよ」と言っていましたが、この運用実績を見て今では「資産運用がうまいね」などと言っています。シノケンハーモニーさんは必要以上に営業してこないところに好感が持てました。
今後は繰り上げ返済し、買い増しを検討していきたいと思っていますので、これからも誠実な会社でいてくださいね。
お名前 | H.T様 |
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ご住所 | 東京都 |
ご年齢 | 28歳 男性 |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 1戸 |
セミナーを受講し、シノケンハーモニーさんの提案するマンション経営は、管理などの諸々をすべてシノケンハーモニーさんとその関連会社が行ってくれるので、自分自身は何も気にかけなくても資産形成が行えるということが一番のメリットだと思いました。
そして今年、ローンを取り組める年収に達したため、マンションを購入することができました。
家族や友人はマンションを購入したことに少し驚いていましたが、私は「不動産オーナーになった」ということにより、さらに本業へ取り組む姿勢も増しました。シノケンハーモニーさんは、知人からも聞いていた通り、とても対応が良かったです。
私の知り合いがマンション経営に興味を持ったら、シノケンハーモニーさんを紹介したいと思います。可能であれば買い増しもしたいと思っていますので、これからもよろしくお願いします。
お名前 | O.S様 |
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ご住所 | 千葉県 |
ご年齢 | 41歳 男性 |
ご職業 | 調理師 |
所有物件 | 1戸 |
年金がきちんともらえるのかという不安と、子供が3人いるので自分に万が一のことがあったときどうすればいいのかという不安から、何かいい保険はないかと常々考えていました。 そんなときにマンション経営は死亡保険の代わりになると知り、マンション経営を始めた場合の保険料の見直しをしたところ、同じ保障内容が得られるうえに、保険料が安くなることが分かりました。
資料請求した後に、担当者から連絡をいただきましたが、マンション経営のことをまだ詳しく知らないので勉強したいと言ったら、セミナー講師が最寄駅まで来てマンション経営セミナーをしてくれるということになりました。 説明は分かりやすくて、とても丁寧に対応していただけた上、希望やライフプランに応じた物件や取り組みプランを提案していただけたので、購入しようと決めました。
マンション経営を始めたことで、妻から将来の安心材料ができたと感謝されましたし、妻も自分で買いたい!と言っております。
お名前 | Y.H様 |
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ご住所 | 東京都 |
ご年齢 | 59歳 女性 |
ご職業 | 主婦 |
所有物件 | 1戸 |
マンション経営にはバブルの頃にいろいろと売り込みがあったので、あまりいいイメージを持っていませんでしたが、娘家族が海外に駐在する際に自宅を賃貸に出しているのをみて、賃貸収入に魅力を感じました。
以前に株式と投資信託をしていましたが、運用が難しくて失敗してしまいました。 当時はニュース等を見てドキドキしていましたが、家賃収入は安定しているのでそのようなことがないのがいいですね。 実はシノケンハーモニーさんとお会いする前に、3社ほどお会いして物件を見に行ったりもしていましたが、シノケンハーモニーさんで提案していただいた物件の立地が良くて一番気に入りました。
マンション購入後、通帳を見て家賃が入っているのを実感して不労所得がある喜びを感じていますし、ニュースで一喜一憂することなく安心して暮らせています。
今後、夫の親の相続が控えているので、それが落ち着いたらもう一件増やしたいと思っております。
シノケンハーモニーさんの担当者もセミナースタッフも皆さん対応がとてもよかったので、買い増しの時はまたお願いしたいと思っています。
資産価値が高いと言われている好立地の人気投資用マンションを多数取り扱っております。
1990年創業のシノケンハーモニーは、
株式会社シノケングループが100%出資している会社です。
創業以来にわたって「お客様の資産づくり」を
目的とした賃貸住宅経営のご提案に特化して取り組んできた
結果、 首都圏投資用マンション供給戸数が
No.1となりました。(不動産経済研究所 調べ)
賃貸情報誌やホームページ、不動産業者間交流資料等への掲載により、自社のみの営業にこだわらず、常に情報をオープンにして入居者斡旋をいたします。
入居後のトラブルを出来るだけおこさないよう堅実な審査基準のもと、入居申込者、連帯保証人の審査、選別を行います。
弁護士のバックアップによる安心の契約書、独自の特約事項に入居者と適切な賃貸借契約を代行いたします。また万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう適切な契約を行います。
企画・開発・販売・管理(賃貸&ビルメンテナンス)を全て一貫して資産運用型不動産に特化したグループ内でのサポートシステムにより、リーズナブルな管理コストを実現。また長期修繕計画もあるため、何か問題が発生しても即対応可能です。
オンラインシステムにより、確実な入金管理を行っております。また万が一の家賃滞納などについても、当社保証制度により、オーナー様に滞りなくご送金いたしますので安心です。
当社売主新築物件においては「住宅瑕疵担保保証責任保険」に加入しているので安心です。万が一の不備があっても、新築では10年間にわたる費用担保が保証されます。
空室リスクを減らすためには、好立地の物件を選ぶのはもちろん
のこと、「ここに住みたい」と思える物件であることが大切です。
シノケンハーモニーは、好立地とハイグレードな設備を備えた自社
ブランドのデザイナーズマンションを企画・開発。
入居者が住みたくなるマンションをご提供しています。
※1 金融機関の審査条件によってはお取り扱いできない場合がございます。