サラリーマンから自営業になってもオーナーのメリットを実感

  • 50代以上
  • 男性
  • その他の職業
オーナー様プロフィール
お名前 : K.Y様
ご住所 : 埼玉県
ご年齢 : 57歳 男性
ご職業 : 行政書士
所有物件: 2戸
シノケンハーモニーの評判:☆☆☆

サラリーマンから自営業になってもオーナーのメリットを実感

20歳代の若い時に購入しないとマンション経営の旨味がないかなと思いましたが、年金不安による老後資金確保を目的として60歳くらいまでにマンションを2,3戸持ちたいと思いました。

電話による勧誘が多かったですが、電話してくる業者は使いたくなかったので、自分でインターネット検索をし、シノケンハーモニーさんのホームページを見つけて資料請求しました。

マンション経営のさまざまなメリットを実感しています。

私が購入したのは50歳代になってからでしたので頭金は必要でしたが、確定申告で納めた税金が還付されるという節税対策と、さらに還付された税金を繰り上げ返済に充当することにより、短期で返済を完了することが可能でした。

私は行政書士で相続対策を専門としており、自分で経験することにより、お客様へ有意義なアドバイスができています。

マンションのローン契約時に団体信用生命保険に加入したので、私に万一のことがあっても妻が負担を相続する必要はないし、しかも家賃収入が続くので生活の安定につながります。

ですから生命保険代わりになり、子供も社会人になれば、生命保険を見直して余分な負担を減らすこともできるという色々なメリットを感じています。

購入時に心配していたのが「空室リスク」と「マンション価格下落リスク」です。

しかし空室リスクは空室保証を利用すればいいですし、マンション下落についてはなるべく立地条件のいいマンションを選ぶことによって不安を減らすことができると思い、購入を決めました。

ごり押しせず、よく考える時間をくれました。

シノケンハーモニーさんは、ごり押しするような言動が全くなく、説明をした後、よく考える時間をくださりました。

あくまで購入する側の気持ちを考え、質問にも丁寧にお答えいただけましたし、担当者がずっと変わらないので信頼もあります。

仕事上、不動産や相続の相談を受けるので、実際に自分で利用してみて分かったことをお客様にアドバイスできるので、仕事にも相乗効果が出ています。

購入して6年ほど経ちますが、サラリーマンを続けていればずっと節税対策のメリットを享受し、繰り上げ返済もできたでしょうが、4年前に独立して収入が減少してからは繰り上げ返済するほど税金の還付がありません。

ま、それだけ私が稼いでいないということなので、今は節税メリットだけ享受しています。

要はもっと自分が稼げるようになればいいんですね!

属性別不動産投資オーナー様の声

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