投資マンションには新築と中古があります。
もちろん価格は中古の方がお安くなりますので、見た目の表面利回りは高くなります。
確かに新築も、30年後には築30年の中古になりますので、始めから中古でも良いのかもしれません。では築20年の中古は、30年後はどうなるでしょうか？
また、建築技術の向上や、時代の進化と共に、私達の身の回りの物は、非常に便利になっています。マンションも同様で、キッチンや給湯器等の設備は、大きく変わっています。
果たして新築と中古はどちらがリスクは高いのでしょうか？また、新築で20㎡前後のワンルーム・１Ｋのマンション投資は儲からないと言う人もいますが、取り組み方法によっては、そういった場合があるのも事実です。では、資産を1億円以上も築かれた方は、どのような取り組み方をしたのでしょうか？新築・中古や、ワンルーム・ファミリータイプに限らず、不動産投資には成功する秘訣があるのです。

電話勧誘を行う不動産会社は、自社で在庫を持たず、
デベロッパーと呼ばれる土地を仕入れて、自社でマンションを開発する不動産会社から、
販売代理として売買を行っている為、
デベロッパーと勧誘業者の2重の利益が上乗せされてしまい、市場の相場価格よりも割高になってしまう場合があります。では、割高な物件の見分け方はあるのでしょうか？

不動産投資で失敗してしまう方は、
皆さんが同じような事をおっしゃいます。
不動産は高額商品です。
リスクを覚悟するのではなく、
リスクを回避する方法を明確にして、
取り組むべきではないでしょうか。
ではリスクを回避する方法は
あるのでしょうか？

不動産投資を検討するにあたり、
とても重要になるのが資金調達です。
現金でご購入する場合を除き、ほとんどの方が金融機関の融資を利用します。有利な条件を勝ち取る方法があるのをご存知でしょうか？
昨今、低金利という言葉を耳にすることが多くなりましたが、今は非常に金利が低くなっています。
それは、将来的に金利上昇するリスクがあるということになります。
しかし、金利が上昇することは、必ずリスクに直結するということなのでしょうか？
金利上昇によって、不動産投資を取り組まれている方が、
大きな利益をあげる場合がございます。
金利上昇によって、損をする人と得をする人がいるのも事実です。