不動産投資Q&A

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不動産投資に関する疑問に、プロが回答いたします。

メリット・デメリット・リスク

不動産投資の節税効果

不動産投資に節税効果があるとは、どういうことでしょうか?

サラリーマンの場合は、勤務先の収入から様々な控除がされ、課税の対象になる「課税所得額」が決まります。

その課税所得に基づいて、所得税・住民税額が決定します。


マンション経営等の不動産経営を始めることにより、マンション経営を営む上での経費等を経費計上できるのは当然のことですが
何よりもメリットを感じていただけるのは、マンションの減価償却でしょう。

「実際にはお金は出ていかない」のに、減価償却として帳簿上の経費を出すことで
赤字計上できるケースがあるのです。

赤字計上になれば、課税所得を引き下げる効果があります。

オーナー様の年収や家族構成によっても効果の度合いは異なりますが
年に一度の確定申告により、税金が還付されることになります。

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