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実は今、不動産投資は新たに注目を集めているのをご存知でしょうか?
その理由を4つのポイントにまとめて説明しますので、
是非ご確認ください!

目まぐるしく改正されていく税率と制度。
将来の資産形成を考えた時、節税対策を考えることはとても重要です。
一般のサラリーマンやOLの方でも不動産投資を行うことで
節税対策ができることをご存知でしたでしょうか。

子供の医療費負担と節税対策が必要だと考え
現実的なシミュレーションを確認して契約を決めました。

医療機器メーカーに勤めているのでよく病院に行く為、子供の医療費負担と節税は何かしなくてはいけないと考え、不動産投資での節税について興味を持つようになりました。インターネットで調べて、信頼ができそうなシノケンさんに問い合わせをしました。シミュレーションを使って節税の仕組みを詳しく教えていただき、シミュレーションの内容も現実的な数字だったので信用できると思いました。何でみんなやらないのかと聞いたら、「やらない方について大きく分けて2種類にわけられ大きく儲けたい方とご融資を受けられない方がいます。」と回答をもらました。自宅の住宅ローンを既に組んでいるけれど、不動産投資の融資も受けられるというならはじめたいと思って契約をしました。

オーナー様に万が一のことがあった場合に
ローンの残債を保障する「団体信用生命保険」は
大きなメリットの1つです。
この団体信用生命保険も昔と今では
保障内容がグレードアップしています!

加入している生命保険より保険料が安くなって
同等の保障内容が得られることがわかった。

マンション経営を始めた場合の保険料の見直しをしたところ、同じ保障内容が得られるうえに、保険料が安くなることが分かりました。自分のライフプランに応じた物件や取り組み方法を提案していただけたので、購入しようと決めました。
妻から将来の安心材料ができたと感謝されたことが一番よかったことです。

月々16,000円負担のプランで、生命保険代わりに。
定年後の収入も見込める為、メリットが大きいと思う。

投資信託で20万位運用していますが、不動産投資の退職後の収入や生命保険効果に興味があって個別面談を希望しました。
月の負担2万円位迄なら、不動産投資は生命保険代わりにもなると考えており、実際シノケンさんから提案されたのは頭金10万円で月々16,000円負担のプランでしたので、自分の想定内のシミュレーションでした。
不動産投資は定年後の収入、そして生命保険効果を期待していますが、場合によっては売却も視野に入れたいと思って相談したら、シノケンさんの物件は自社で買い取ることができるということだったので、これなら全部お任せできて安心だと思い契約しました。
将来的には2部屋持ちたいと思っており、ローンも「がん保険付き」を選んでいます。今後は繰り上げ返済を行いながら、月々の持ち出しを少なくしていきたいです。

日本は低金利が長く続いています。不動産投資において
借入金利は毎月のキャッシュフローに大きく関係してくるので非常に重要です。
金融機関の投資用マンションローンも
昔と今とでは大きな違いがあります!

一度諦めたマンション経営でしたが、
低金利での収支を見て、マンション経営の開始を決意しました。

6年前にシノケンさんから物件を紹介してもらったのですが、当時は金利が3.6%で、自己資金で補って始めることが不安になり、キャンセルしました。
その後、子供も1人増え、転職もして年収も上がり、何かしらの資産運用を考えた時に、シノケンさんから久しぶりにご連絡を頂き、改めて話を聞くことにしました。今回は、金利は1.65%で、頭金を1割入れると収支がとんとんになるというものでした。
それでも新築マンションの金額は私には高く感じ、まだ不安だと相談したところ、中古マンションをご紹介していただけました。シノケンさんの空室保証もあり、生命保険効果のなどのメリットも確認して、契約することにしました。

45年ローンが組めるようになったのが決め手。
今では夫婦で1戸ずつマンション経営を始めています。

3年ほど前にシノケンさんのセミナーに参加し、日を改めて、物件の紹介、シミュレーションをみせていただいて検討したのですが、そのときは収支がマイナスでしたのでお断りしました。
ちょうど3年後に、久しぶりにシノケンさんから電話をいただき、金利が低くなっていて、以前は35年ローンが最大だったけど、45年ローンが組めるようになったと聞きました。月々の返済額が少なくなるので以前より収支がよくなっていました。しかもとても立地の良い物件をご紹介いただき、妻もパンフレットを見てその物件がいいと、夫婦で1戸ずつ購入することになりました。

日本は少子高齢化が世界から見ても最速で進行しています。さらに、
人生100年時代と言われているように、平均寿命が延びていることも
視野に入れなくてはいけません。
考えれば考えるほどに、「このままでは年金が貰えないのではないか?」
「少額になるのではないか?」と将来が心配になってきませんか?

年金対策としての不動産投資。
人生100年時代を生き抜くための賢い選択だと思っています。

年金生活の母と2人暮らしをしていて、将来のことが心配になって、年金対策として以前から興味があった不動産投資をはじめたいと思いました。シノケンさんに電話で相談して、母も交えてシミュレーションや物件の紹介をしていただきました。
マンションの理事長に就任していたので、マンションの管理の大変さはよく分かっていましたが、シノケンさんは1棟を管理しているところが安心できると思いました。
最初は中古マンションを購入する予定でしたが、人生100年時代といわれていて、私も長生きするかもしれないと考え、長持ちする新築マンションを購入することに決めました。

少ない自己資金で始められる!

マンション経営には多くの自己資金が必要と思われがちですが、ある程度の年収がある方ならローンを上手に活用して、少ない自己資金で始めることが可能です。月々のローンは家賃収入を活用して返済することができます。

長期的に安定した収入が得られる!

株やFXといった投資は日々変動しますが、家賃は変動リスクが少なく、安定した収入が得られる手堅い投資です。また、インフレに強く、金融資産のようには目減りしません。尚、当社でご紹介する物件は主要都市で優良物件が多いため、長期にわたり安定した資産価値が期待できます。

私的年金の確保生命保険の代わりになる!

ゆとりある老後を送るためには公的年金だけでは毎月約10万円以上の不足が出ると言われています。また、もしもの時、残ったローンは全て保険で支払われるため、ご家族には家賃収入と無借金のマンションが残せます。

所得税や住民税等の節税効果がある!

家賃収入を得ることでサラリーマンやOLの方でも確定申告を行うことが可能になり、マンション購入にかかった諸費用や、金利などを経費に加えることができ、節税効果が期待できます。

首都圏投資用マンション供給実績No.1

東京証券取引所ジャスダック上場企業である株式会社シノケングループが
100%出資している会社だから安心です!

グループの総合力を活かして、運用開始後も全面サポート

入居者の募集~契約~管理・保証まで賃貸管理をされたことのない人でも
安心して運用できるようサポートします。

好立地のデザイナーズマンション
だから入居率99%

シノケンハーモニーは、好立地とハイグレードな設備を備えた自社ブランドのデザイナーズマンションを企画・開発しています。

35年間の空室保証システム

シノケンハーモニーが空室保証をしますので
空室の心配もありません!

会社概要

商号 株式会社シノケンハーモニー
(東京証券取引所ジャスダック上場企業シノケングループ子会社)
所在地 〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号
日本生命浜松町クレアタワー

TEL(03)5777-0135(代表)

創立年月日 1990年5月14日
設立年月日 2007年5月30日
資本金 4億9,500万円
資本構成 株式会社シノケングループ100% 出資(東京証券取引所 JASDAQ証券コード8909)
グループ従業員数
資本金
連結売上高
事業内容 マンション開発・販売事業
アパート開発・建築・販売事業
免許 宅地建物取引業 国土交通大臣許可
一般建設業 国土交通大臣許可
一級建築士事務所登録
代表取締役 三浦 義明

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