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TAKESHITAのエントリー

不動産投資セミナー講師 兼 不動産投資アドバイザー

気をつけたい中古業者 その2

2017.02.08

中古を買って失敗したと思う要因は何でしょうか。

新築と大きく違うのは、一棟の中でそれぞれの部屋で管理会社がばらばらという点にあります。

管理会社が統一されている物件の資産価値は上昇傾向が強...

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気をつけたい中古業者 その一

2017.02.07

なぜ当社が安いボロボロの中古を販売しないのか。

理由は単純明快で、空室保証を付けて販売できないからです。

保証を付けるということは、空室リスクは当社が負うことになります。


家賃が...

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20年ぶりの大改革

2017.02.06

高齢者社会、女性活躍、日本の課題は山積みですが
打開策を講じなくては政府として機能していないこととなります。

打開策の実行にはお金がかかります。お金を作るには、各方面での予算の引き締め
そし...

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家賃は下がる神話の崩壊

2017.02.05

家賃も値上がりするような場所を選ぶのが鉄則です。

家賃下落をするようなところで投資をそもそもするものではありません。

そもそも、前提として家賃は中古になれば下落するものと思い込みをされてい...

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どの駅がベストなのか

2017.01.06

賃貸需要があるところで不動産投資をするのが今も昔も変わらぬ勝ちパターンですが
賃貸需要は一体何に影響をうけているのでしょうか。

まず思いつくのは、人気の駅、すなわち駅力。

銀座、赤坂、六...

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